Region

Finca in der Toskana mieten

Sanfte Hügel, Zypressenalleen und Steinhäuser mit Blick auf die Weinberge – die Toskana ist Sehnsuchtsziel schlechthin. Wir zeigen dir alle verfügbaren Landhäuser, Casali und Villen aus einer Suche.

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Toskana in Zahlen – aus unserem Bestand

Diese Zahlen kommen aus den Häusern, die wir gerade vermitteln – quer über alle angebundenen Anbieter. Sie zeigen, wo die Toskana teuer ist, wo es noch günstig geht und wo die meisten Villen stehen.

460

Villen & Landhäuser

64 %

mit eigenem Pool

Ø 8

Schlafplätze

Wochenpreis nach Gebiet

Gebiet	Villen	ab	Median (Wochenpreis, Hochsaison lt. Anbieter)
Chianti	19	950 €	1.750 €
Florenz & Umland	37	350 €	1.400 €
Siena, Val d'Orcia & Crete	30	500 €	1.350 €
Val d'Elsa & San Gimignano	16	400 €	1.650 €
Pisa, Lucca, Pistoia & Versilia	168	250 €	1.000 €
Maremma & Küste	66	400 €	1.150 €
Arezzo, Casentino & Valdichiana	121	300 €	1.250 €
Übrige Orte	3	zu wenige Preisdaten (3 Preise)

Median = die Hälfte der Häuser liegt darunter. Preise laut Anbieterdaten, Saison und Belegung variieren – der Klick zum Anbieter zeigt den tagesaktuellen Preis.

Alle Orte im Vergleich: Finca-Preisreport 2026 →

Highlights der Toskana

Weinberge & Chianti

Zwischen Florenz und Siena reihen sich weltberühmte Weingüter. Ein Glas Chianti auf der eigenen Terrasse – Toskana-Feeling pur.

Olivenhaine

Viele Landhäuser liegen inmitten alter Olivenhaine. Frisches Olivenöl vom Nachbarn gehört dazu.

Mittelalterliche Dörfer

San Gimignano, Volterra, Montepulciano, Pienza – Kopfsteinpflaster, Türme und Ausblicke wie im Bilderbuch.

Val d'Orcia

UNESCO-Weltkulturerbe: sanfte Hügel, einsame Zypressen, warme Farben – die Toskana wie man sie kennt.

Küche & Genuss

Handgemachte Pasta, Bistecca alla Fiorentina, Pecorino und Cantuccini – die Toskana schmeckt.

Milde Sommer

Warm, trocken, aber selten drückend. Perfekt für lange Abende auf der Terrasse.

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Ferienhaus in der Toskana mieten: Tipps für die Wahl

Die Toskana ist groß und vielseitig – von den Weinbergen des Chianti bis zu den sanften Hügeln des Val d'Orcia.

Chianti vs. Val d'Orcia vs. Maremma: Das Chianti-Gebiet zwischen Florenz und Siena ist touristisch am besten erschlossen. Das Val d'Orcia mit seinen ikonischen Zypressenalleen ist ruhiger. Die Maremma im Süden bietet zusätzlich Meernähe.

Mietwagen fast unverzichtbar: Supermärkte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten liegen häufig mehrere Kilometer von der Finca entfernt.

Agriturismo vs. private Villa: Viele toskanische Unterkünfte sind Agriturismi – Ferienwohnungen auf aktiven Bauernhöfen, oft mit gemeinsamem Pool. Wer lieber ganz für sich ist, sollte gezielt nach privaten Villen filtern.

Nebensaison hat kulinarische Vorteile: Die Olivenernte im Oktober/November und die Weinlese im September sind beliebte, oft günstigere und ruhigere Reisezeiten.

Hitze im Hochsommer: Juli und August können im toskanischen Landesinneren sehr heiß und trocken werden.

Mittelalterliche Dörfer als Tagesausflug: San Gimignano, Volterra, Montepulciano oder Pienza lassen sich von den meisten Fincas gut als Tagesausflug erreichen.

Unsere Suche bündelt Landhäuser, Casali und Villen mehrerer Anbieter in der Toskana.

Fincas & Villen auf Toskana

24 von 460 Objekten – jedes mit eigener Detailseite.

Ferienhaus Viareggio

Viareggio, Toskana

4 3 bis 9

Ferienhaus Montuolo

Montuolo, Toskana

2 2 bis 6

Ferienhaus Pergine Valdarno

Pergine Valdarno, Toskana

2 1 bis 4

Ferienhaus S. Quirico d'Orcia

S. Quirico d'Orcia, Toskana

7 5 bis 14

Ferienhaus Pergine Valdarno II

Pergine Valdarno, Toskana

2 2 bis 4

Ferienhaus Montaione

Montaione, Toskana

5 3 bis 12

Ferienhaus Trequanda

Trequanda, Toskana

2 1 bis 3

Ferienhaus Castellina in Chianti

Castellina in Chianti, Toskana

4 3 bis 7

Ferienhaus Pergine Valdarno III

Pergine Valdarno, Toskana

4 3 bis 8

Ferienhaus San Vivaldo

San Vivaldo, Toskana

3 2 bis 6

Ferienhaus Capraia e Limite

Capraia e Limite, Toskana

3 2 bis 7

Ferienhaus Castellina in Chianti II

Castellina in Chianti, Toskana

5 3 bis 9

Ferienhaus Follonica

Follonica, Toskana

2 2 bis 8

Ferienhaus Rosignano Marittimo

Rosignano Marittimo, Toskana

2 1 bis 4

Ferienhaus Gambassi Terme

Gambassi Terme, Toskana

4 4 bis 8

Ferienhaus Castellina in Chianti III

Castellina in Chianti, Toskana

5 5 bis 10

Ferienhaus Castellina in Chianti IV

Castellina in Chianti, Toskana

6 7 bis 12

Ferienhaus Capezzano Pianore

Capezzano Pianore, Toskana

3 3 bis 6

Ferienhaus Impruneta

Impruneta, Toskana

7 7 bis 15

Ferienhaus Certaldo

Certaldo, Toskana

5 6 bis 10

Ferienhaus Molino del Piano

Molino del Piano, Toskana

2 2 bis 7

Ferienhaus Versilia

Versilia, Toskana

2 2 bis 4

Ferienhaus Poggibonsi

Poggibonsi, Toskana

1 1 bis 3

Ferienhaus Monterchi

Monterchi, Toskana

1 1 bis 4

Die Regionen der Toskana im Überblick

Die Toskana ist größer und vielfältiger, als viele denken. Diese Gegenden prägen das Landhaus-Erlebnis am stärksten:

Chianti

Zwischen Florenz und Siena: sanfte Weinberghügel, jahrhundertealte Weingüter und Zypressenalleen. Die klassischste aller Toskana-Postkarten – und die dichteste Konzentration an restaurierten Steinhäusern mit Pool.

Highlights: Greve, Radda, Castellina, Weingüter der Strada del Chianti

Ab Flughafen: ab Florenz ca. 40 Min., ab Pisa ca. 80 Min.

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Val d'Orcia

UNESCO-Weltkulturerbe rund um Pienza, Montalcino und San Quirico. Einsame Zypressen auf sanften Hügeln, Thermalquellen bei Bagno Vignoni und Brunello-Weingüter – die ikonischste Landschaft der Toskana.

Highlights: Piazza del Campo, Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni

Ab Flughafen: ab Florenz ca. 70–90 Min., ab Pisa ca. 100 Min.

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Crete Senesi

Südlich von Siena: eine fast mondartige Hügellandschaft aus grauem Ton, kaum besiedelt und autofrei-ruhig. Ideal für alle, die abgelegene Fincas mit endlosem Panorama suchen.

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Maremma

Die toskanische Küste im Süden: Naturpark, Pinienwälder, kilometerlange Sandstrände und wilde Pferde. Die einzige Region, in der du Meer und Landhaus-Feeling gleichzeitig bekommst.

Highlights: Cala Violina, Castiglione della Pescaia, Bolgheri, Saturnia-Thermen

Ab Flughafen: ab Pisa ca. 60–120 Min., ab Florenz ca. 120–150 Min.

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San Gimignano & Elsa-Tal

Mittelalterliche Geschlechtertürme, Kopfsteinpflastergassen und Weinberge mit Vernaccia-Trauben. Gut angebunden, aber mit ruhigen Fincas gleich außerhalb der Touristenströme.

Highlights: Geschlechtertürme, Volterra, Monteriggioni

Ab Flughafen: ab Florenz ca. 60 Min., ab Pisa ca. 60 Min.

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Casentino & Mugello

Der grüne, waldreiche Norden der Toskana – kühler, ruhiger und deutlich weniger touristisch. Für alle, die Wandern, Klöster und dichte Wälder einer Weinberg-Kulisse vorziehen.

Highlights: Cortona, Casentino-Wälder, La Verna

Ab Flughafen: ab Florenz ca. 60–90 Min., ab Pisa ca. 120 Min.

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Passende Themenseiten für die Toskana

Du weißt schon genauer, wonach du suchst? Diese Seiten führen dich direkt weiter:

Villa mit Pool & Weinberg

Landhäuser mit privatem Pool, umgeben von Rebzeilen und Zypressen.

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Agriturismo für Familien

Höfe mit Pool, Garten und Tieren – entspannter Urlaub mit Kindern.

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Villa am Meer (Maremma)

Toskana und Mittelmeer in einem: Küstenvillen mit Pool und Strandnähe.

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Villa bei Florenz

Chianti-Villen als Basis für Kunst, Kultur und Weingut-Ausflüge.

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Ferienhaus mit Hund

Eingezäunte Grundstücke und hundefreundliche Vermieter in der Toskana.

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Haus mit Klimaanlage

Objekte, bei denen die Klimatisierung in den Ausstattungsdaten hinterlegt ist.

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Ferienhaus für 10 Personen

Große Landhäuser für zwei Familien oder eine größere Runde.

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Ferienhaus für 12 Personen

Landgüter und Casali mit Platz für zwölf Gäste und mehr.

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Abgelegenes Ferienhaus

Häuser in Alleinlage – Ruhe, Weitblick und keine Nachbarn in Sichtweite.

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Orte in der Toskana

Fincas in Chianti →Fincas in Val d'Orcia →Fincas in San Gimignano & Val d'Elsa →Fincas in Lucca & Versilia →Fincas in Maremma & Etruskerküste →Fincas in Cortona & Valdichiana →Fincas in Florenz & Umland →

Beste Reisezeit für eine Villa in der Toskana

Die Toskana ist keine reine Sommerregion. Juli und August sind im Landesinneren heiß – 33 bis 38 Grad in Florenz und im Chianti sind normal – und die Küste ist voll. Für eine Villa mit Pool im Hügelland sind Ende Mai bis Ende Juni und September die besten Wochen: warm, aber nicht drückend, Weinlese ab Mitte September, Preise 20 bis 40 Prozent unter dem August. Wer baden will, bleibt an der Maremma- oder Versilia-Küste; das Meer ist von Juni bis Oktober über 21 Grad warm. April, Mai und Oktober sind die Zeit für Städte, Radtouren und Wandern; dann sind viele Häuser zum halben Sommerpreis zu haben. Im Winter schließen viele Landhäuser, die geöffneten heizen mit Holz oder Gas – Nebenkosten vorher klären.

Quelle: langjährige Mittel Florenz; Wassertemperatur Küste Livorno
Monat	Tageshöchst	Wasser	Sonnenstunden/Tag	Regentage
Jan	10°	13°	3	8
Feb	12°	13°	4	8
Mär	15°	14°	5	8
Apr	19°	15°	6	8
Mai	23°	18°	8	7
Jun	28°	22°	9	4
Jul	31°	25°	10	2
Aug	31°	26°	9	3
Sep	27°	24°	7	5
Okt	21°	21°	5	8
Nov	15°	18°	3	9
Dez	11°	15°	3	9

Familien mit Schulkindern

Juli/August, aber nicht im Chianti-Kessel – Häuser auf 300–500 m Höhe (Casentino, Val d'Orcia, Volterra) oder mit großem Pool wählen. Bis Februar buchen.

Paare und Freundesgruppen

Mai/Juni oder September/Oktober. Weinlese, Trüffelzeit ab Oktober, Städte ohne Schlangen.

Kultur und Ruhe

März bis Mai und Oktober/November. Florenz, Siena und Lucca ohne Gedränge, viele Villen nur auf Anfrage geöffnet.

Anreise und Fahrzeiten

Die Toskana ist groß: gut 300 Kilometer von der Lunigiana im Norden bis zur Maremma im Süden. Zwei Flughäfen decken sie ab – Pisa (PSA, die meisten Direktflüge aus Deutschland, günstig für Lucca, Versilia und die Küste) und Florenz (FLR, kleiner, ideal für Chianti, Florenz und Siena). Bologna liegt für den Norden ebenfalls in Reichweite. Mit dem eigenen Auto sind es ab München rund 7 Stunden über den Brenner. Vor Ort ist ein Auto Pflicht: Villen liegen fast immer auf Schotterwegen außerhalb der Dörfer, die letzten Kilometer sind oft ‚strada bianca‘. Rechne mit folgenden Fahrzeiten:

Ort	ab Pisa (Min., ca.)	ab Florenz (Min., ca.)
Lucca	30	70
Forte dei Marmi	40	90
Volterra	70	80
San Gimignano	60	60
Greve in Chianti	80	40
Siena	90	70
Montepulciano	120	90
Cortona	130	90
Castiglione della Pescaia	110	130
Bolgheri	60	110
Bibbiena	150	70

In fast allen Altstädten gilt eine ZTL (Zona a Traffico Limitato) mit Kamera – wer ohne Genehmigung hineinfährt, bekommt Monate später den Bußgeldbescheid. Parkplätze am Stadtrand nutzen. Autobahnen sind mautpflichtig; die Superstrada Florenz–Siena ist kostenlos.

Was legal vermietet wird – und was der Urlaub zusätzlich kostet

In Italien braucht jede Ferienunterkunft seit 2025 einen nationalen Identifikationscode (CIN, Codice Identificativo Nazionale), der in jedem Inserat sichtbar sein muss. Seriöse Anbieter zeigen ihn; fehlt er, ist Vorsicht angebracht. Bei Agriturismi kommt eine regionale Klassifizierung dazu. Alle Partner, die wir anbinden, arbeiten mit registrierten Häusern.

Zum Mietpreis kommen in der Toskana meist dazu:

Kurtaxe (imposta di soggiorno): Wird von jeder Gemeinde selbst festgelegt – in Landgemeinden meist 1 bis 3 € pro Person und Nacht, in Florenz bis zu 8 €, oft nur für die ersten 5 bis 7 Nächte; Kinder sind je nach Gemeinde bis 12 oder 14 Jahren frei. Der Vermieter kassiert vor Ort.
Nebenkosten und Endreinigung: Viele Landhäuser rechnen Strom, Gas und Heizung nach Verbrauch ab, gerade außerhalb des Sommers. Endreinigung 150 bis 400 €, Kaution 300 bis 1.500 € – steht im Kleingedruckten, nicht im Vergleichspreis.
Mietwagen und Maut: Kleinwagen ab Pisa in der Hochsaison 300 bis 500 € pro Woche; Autobahnmaut Florenz–Küste etwa 10 € je Strecke.

15+ Solmar-Villen in der Toskana

Unser Partner Solmar Villas listet 15+ Ferienvillen mit privatem Pool in der Toskana – alle direkt und mit aktueller Verfügbarkeit auf der Solmar-Seite buchbar.

Solmar-Villen ansehen

Ausgewählte Partner-Häuser in der Toskana

Handverlesene Häuser von lokalen Vermietern, mit denen wir direkt zusammenarbeiten.

AnreiseAbreise

Wir prüfen automatisch, ob die Häuser unten in diesem Zeitraum verfügbar sind.

Toscanza

5.00

ab 600 €

pro Woche

Villa Chimera

Poppi, Casentino-Tal

SaunaPoolKaminKlimaanlage

Direkte Kooperation

6 Bewertungen

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Toskana in Zahlen – aus unserem Bestand

Wochenpreis nach Gebiet

Highlights der Toskana

Weinberge & Chianti

Olivenhaine

Mittelalterliche Dörfer

Val d'Orcia

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Milde Sommer

Ferienhaus in der Toskana mieten: Tipps für die Wahl

Fincas & Villen auf Toskana

Ferienhaus Viareggio

Ferienhaus Montuolo

Ferienhaus Pergine Valdarno

Ferienhaus S. Quirico d'Orcia

Ferienhaus Pergine Valdarno II

Ferienhaus Montaione

Ferienhaus Trequanda

Ferienhaus Castellina in Chianti

Ferienhaus Pergine Valdarno III

Ferienhaus San Vivaldo

Ferienhaus Capraia e Limite

Ferienhaus Castellina in Chianti II

Ferienhaus Follonica

Ferienhaus Rosignano Marittimo

Ferienhaus Gambassi Terme

Ferienhaus Castellina in Chianti III

Ferienhaus Castellina in Chianti IV

Ferienhaus Capezzano Pianore

Ferienhaus Impruneta

Ferienhaus Certaldo

Ferienhaus Molino del Piano

Ferienhaus Versilia

Ferienhaus Poggibonsi

Ferienhaus Monterchi

Die Regionen der Toskana im Überblick

Chianti

Val d'Orcia

Crete Senesi

Maremma

San Gimignano & Elsa-Tal

Casentino & Mugello

Passende Themenseiten für die Toskana

Villa mit Pool & Weinberg

Agriturismo für Familien

Villa am Meer (Maremma)

Villa bei Florenz

Ferienhaus mit Hund

Haus mit Klimaanlage

Ferienhaus für 10 Personen

Ferienhaus für 12 Personen

Abgelegenes Ferienhaus

Orte in der Toskana

Beste Reisezeit für eine Villa in der Toskana

Familien mit Schulkindern

Paare und Freundesgruppen

Kultur und Ruhe

Anreise und Fahrzeiten

Was legal vermietet wird – und was der Urlaub zusätzlich kostet

Ausgewählte Partner-Häuser in der Toskana

Villa Chimera

Casa nel Bosco

Casa Vignacce

Torre dei Sogni

Villa Eleganza

Villa Dreamlike

Villa in Paradiso

Torre di Riosecco

Structura Privata

Villa Exclusiva

Villa Luminosa

Antica Dimora

Casa Bella Vista

Casa Fuochi Prima

Casa Il Caggio

Casa Mia Prima

Casa Olivo e Vite

Silenzio Magico

Il Rifugio