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Region

Finca auf Mallorca mieten

Von der wilden Tramuntana bis zu den türkisen Buchten im Süden – wir zeigen dir alle verfügbaren Fincas und Villen auf Mallorca aus einer Suche. Unabhängig, transparent, kostenlos.

Mallorca in Zahlen – aus unserem Bestand

Diese Zahlen kommen nicht aus einer Statistik, sondern aus den Fincas, die wir gerade vermitteln – Stand heute, quer über alle angebundenen Anbieter. Sie zeigen, wo Mallorca teuer ist, wo es noch günstig geht und wo die meisten Häuser stehen.

1.266

Fincas & Villen

91 %

mit eigenem Pool

Ø 7

Schlafplätze

Wochenpreis nach Gebiet

GebietFincasabMedian (Wochenpreis, Hochsaison lt. Anbieter)
Norden3425501.900
Nordosten2946002.200
Osten2405002.650
Süden & Südosten1524002.400
Tramuntana & Westen647002.350
Zentrum1374002.050
Palma & Umland247003.550
Übrige Orte131.3003.200

Median = die Hälfte der Häuser liegt darunter. Preise laut Anbieterdaten, Saison und Belegung variieren – der Klick zum Anbieter zeigt den tagesaktuellen Preis.

Alle Orte im Vergleich: Finca-Preisreport 2026 →

Die schönsten Regionen Mallorcas

Mallorca ist überraschend vielfältig. Diese Regionen prägen das Finca-Erlebnis:

Passende Themenseiten für Mallorca

Du weißt schon genauer, wonach du suchst? Diese Seiten führen dich direkt weiter:

Finca mit Meerblick

Häuser mit Panoramablick aufs Mittelmeer oder in wenigen Minuten Entfernung zur Bucht.

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Finca im Norden

Tramuntana, Pollença und Alcúdia: die naturbelassenste Seite der Insel.

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Finca im Osten

Versteckte Buchten, Höhlen und ruhige Küstenorte wie Portocristo.

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Familienfreundliche Finca

Eingezäunter Pool, Garten und kurze Wege zu kinderfreundlichen Stränden.

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Luxusfinca mit Personal & Koch

Exklusive Häuser mit Service, Privatkoch und großzügigem Pool.

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Finca mit Pool

Der Klassiker: eigenes Becken, Garten und Sonne von morgens bis abends.

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Finca mit Hund

Hundefreundliche Vermieter und eingezäunte Grundstücke auf der Insel.

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Große Finca ab 8 Personen

Viel Platz für Familientreffen und Freundesgruppen, mit vielen Schlafzimmern.

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Finca mit Klimaanlage

Objekte, bei denen die Klimaanlage in den Ausstattungsdaten hinterlegt ist.

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Finca für 10 Personen

Häuser, die laut Anbieter mindestens zehn Gäste aufnehmen.

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Finca für 12 Personen

Sehr große Häuser mit einer Belegung ab zwölf Personen.

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Günstige Finca

Objekte mit einem Wochenpreis ab höchstens 1.500 €.

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Finca in Pollença

Pollença und Port de Pollença am Fuß der Tramuntana.

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Finca in Alcúdia

Altstadt, langer Sandstrand und Naturpark s'Albufera.

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Finca in Sóller

Orangenhaine, Gebirge und die Bucht von Port de Sóller.

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Orte auf Mallorca

Alle Fincas eines Ortes, mit Bestandszahlen, Stränden und Fahrzeiten:

Beste Reisezeit für eine Finca auf Mallorca

Mallorca hat keine schlechte Jahreszeit, aber sehr unterschiedliche. Die Hochsaison von Juli bis August bringt sichere 30 Grad, warmes Meer und volle Buchten – und die höchsten Preise. Wer flexibel ist, bekommt in Mai, Juni und September fast dasselbe Wetter zu spürbar niedrigeren Wochenpreisen und mit deutlich weniger Betrieb an den bekannten Calas. Im Oktober ist das Meer noch über 20 Grad warm; für Fincas mit beheiztem Pool reicht die Saison bis in den November. Von November bis April lohnt sich eine Finca vor allem für Wanderer, Radfahrer und alle, die die Insel ohne Trubel wollen – dann ist die Ecotasa auf ein Viertel reduziert und viele Vermieter geben Langzeitrabatte.

Quelle: langjährige Mittel, Region Palma
MonatTageshöchstWasserSonnenstunden/TagRegentage
Jan15°14°55
Feb16°13°65
Mär17°14°75
Apr19°15°85
Mai23°17°94
Jun27°21°102
Jul31°24°111
Aug31°25°102
Sep28°24°84
Okt23°21°76
Nov19°18°66
Dez16°15°56

Familien mit Schulkindern

Juli/August ist gesetzt – dann bis Januar buchen, die guten Häuser mit eingezäuntem Pool sind früh weg.

Paare und Freundesgruppen

Ende Mai bis Mitte Juni oder September. Meer warm, Preise 20–40 % unter Hochsaison, Restaurants ohne Wartezeit.

Ruhe und Natur

Oktober bis April. Mandelblüte im Februar, Wandersaison in der Tramuntana, Fincas oft zum halben Preis.

Anreise und Fahrzeiten

Alle Wege führen über Palma: Der Flughafen Son Sant Joan (PMI) liegt acht Kilometer östlich der Stadt und ist ab Deutschland in gut zwei Stunden erreicht. Von dort erschließt die Ma-13 den Norden (Inca, Alcúdia), die Ma-15 den Osten (Manacor, Artà) und die Ma-19 den Süden (Llucmajor, Campos, Santanyí). Fast jede Finca liegt außerhalb der Orte, ein Mietwagen ist deshalb praktisch Pflicht – am Flughafen gibt es alle großen Anbieter, in der Hochsaison sollte der Wagen aber mit der Finca zusammen gebucht werden. Rechne mit folgenden Fahrzeiten ab Flughafen:

OrtFahrzeit ab PMI (ca.)
Palma15 Min.
Llucmajor20 Min.
Andratx40 Min.
Sóller35 Min.
Sineu40 Min.
Campos35 Min.
Alcúdia50 Min.
Pollença55 Min.
Santanyí50 Min.
Cala d'Or55 Min.
Portocristo55 Min.
Artà60 Min.
Cala Ratjada70 Min.

Kurvige Bergstraßen in der Tramuntana (Sa Calobra, Formentor) dauern deutlich länger, als die Kilometer vermuten lassen. In der Hochsaison ist die Zufahrt nach Formentor und Sa Calobra tagsüber für Privatautos gesperrt oder limitiert – Shuttlebus einplanen.

Was legal vermietet wird – und was der Urlaub zusätzlich kostet

Auf Mallorca darf ein Haus nur mit einer Ferienvermietungslizenz (ETV, „Estancia Turística en Vivienda“) an Urlauber vermietet werden. Die Lizenznummer steht bei seriösen Anbietern im Inserat; seit 2025 gibt es zusätzlich ein spanienweites Register mit einer eindeutigen Registrierungsnummer, die die Portale prüfen und anzeigen müssen. Fehlt beides, ist Vorsicht angebracht: Ohne Lizenz gibt es keinen Anspruch auf die Unterkunft, und die Behörden verhängen inzwischen hohe Bußgelder. Alle Partner, die wir anbinden, arbeiten mit lizenzierten Häusern.

Zum Mietpreis kommen auf Mallorca fast immer drei Posten dazu, die im Vergleich gern übersehen werden:

  • Ecotasa (Touristensteuer): 2,20 € pro Person und Nacht im Ferienhaus von Mai bis Oktober, ab der neunten Nacht 1,10 €; November bis April 0,55 € bzw. 0,28 €. Kinder unter 16 zahlen nichts. Für vier Erwachsene und eine Hochsaisonwoche sind das gut 60 €, meist vor Ort in bar oder per Karte an den Vermieter.
  • Endreinigung und Kaution: Die Reinigung liegt je nach Hausgröße zwischen 100 und 350 €, die Kaution zwischen 300 und 1.500 € – beides steht im Kleingedruckten des Anbieters, nicht im Vergleichspreis.
  • Mietwagen: In der Hochsaison 250–500 € pro Woche für einen Kleinwagen, außerhalb der Saison oft unter 150 €.

180+ Solmar-Villen auf Mallorca

Unser Partner Solmar Villas listet 180+ Ferienvillen mit privatem Pool auf Mallorca – alle direkt und mit aktueller Verfügbarkeit auf der Solmar-Seite buchbar.

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Warum eine Finca statt eines Hotels?

  • Privatsphäre & Platz – ein ganzes Haus für dich, oft mit eigenem Pool und Garten.
  • Authentisches Mallorca – Steinmauern, Olivenbäume, Sternenhimmel statt Hotelanlage.
  • Perfekt für Gruppen & Familien – gemeinsam kochen, grillen, am Pool entspannen.
  • Mehr Platz & Privatsphäre – ab 4–6 Reisenden hast du ein ganzes Haus für dich, mit Pool und Garten.

Häufige Fragen

Wann ist die beste Zeit für eine Finca auf Mallorca?

Mai, Juni und September bieten warmes Wetter, weniger Trubel und entspannte Tage. Juli und August sind Hochsaison – früh buchen lohnt sich.

Wie viel kostet eine Finca auf Mallorca pro Woche?

Je nach Lage, Ausstattung und Saison zwischen ca. 1.200 € und 6.000 € pro Woche. Fincas mit Pool und Meerblick liegen meist über 3.000 €.

Welche Region auf Mallorca eignet sich für Familien?

Der Nordosten (Artà, Cala Ratjada) und der Südosten (Santanyí) sind besonders familienfreundlich – flache Buchten, viele kindgerechte Fincas mit umzäuntem Pool.

Kann ich eine Finca mit Hund mieten?

Ja – nutze in unserer Suche den Filter „Haustiere erlaubt“. Viele Fincas auf Mallorca sind hundefreundlich, gerade abseits der Küste.

Wie hoch ist die Touristensteuer auf Mallorca für eine Finca?

In Ferienhäusern 2,20 € pro Person und Nacht in der Hochsaison (Mai–Oktober), ab der neunten Nacht die Hälfte; von November bis April 0,55 €. Unter 16 Jahren steuerfrei. Sie wird vom Vermieter vor Ort kassiert.

Brauche ich auf Mallorca einen Mietwagen?

Für eine Finca praktisch immer. Die Häuser liegen außerhalb der Orte, Busse fahren selten. Am Flughafen Palma gibt es alle großen Verleiher; in der Hochsaison früh reservieren.

Woran erkenne ich eine legale Ferienvermietung?

An der ETV-Lizenznummer und seit 2025 an der spanischen Registrierungsnummer im Inserat. Beide sollten sichtbar sein, bevor du buchst.

Wann sollte ich für den Sommer buchen?

Für Juli und August am besten bis Januar, für Pfingsten und Herbstferien bis März. Die begehrten Häuser mit Meerblick oder eingezäuntem Pool sind bis zu ein Jahr im Voraus vergeben.

Worauf du bei einer Finca auf Mallorca achten solltest

Mallorca ist die größte und vielseitigste der Balearen-Inseln – und genau das macht die Suche nicht immer einfach. Bevor du buchst, lohnt sich ein Blick auf ein paar Punkte, die den Unterschied zwischen einem entspannten und einem stressigen Urlaub ausmachen.

Lage entscheidet mehr als das Foto: Eine Finca im Landesinneren, etwa im Tramuntana-Gebirge oder im Pla de Mallorca, liegt oft nur 20–30 Minuten von den bekannten Stränden entfernt, ist dafür aber deutlich ruhiger und günstiger als eine Villa direkt an der Küste. Wer täglich zum Strand will, sollte auf die Fahrzeit zur nächsten Bucht achten, nicht nur auf die Kilometerangabe – kurvige Bergstraßen dauern länger als gedacht.

Privater Pool vs. beheizter Pool: Nicht jeder Pool ist beheizt. Wer außerhalb der Hochsaison (Mai/Juni oder September/Oktober) anreist, sollte gezielt nach „beheiztem Pool“ filtern – das Wasser kann sonst auch im Frühsommer noch kühl sein.

Mietwagen ist fast Pflicht: Die meisten Fincas liegen abseits des öffentlichen Nahverkehrs. Ohne Mietwagen wird der Alltag schnell umständlich. Plane das am besten schon bei der Buchung mit ein.

Nebensaison hat Vorteile: Mallorca ist von Mai bis Oktober gut besucht. Wer im Frühjahr oder Herbst reist, findet günstigere Preise und eine ruhigere Insel.

Grundstücksgröße realistisch einschätzen: Fotos zeigen oft nur einen Ausschnitt. Bei älteren, traditionellen Fincas stehen Gebäude manchmal enger beieinander als bei neu gebauten Villen.

Mit unserer Suche vergleichst du Angebote mehrerer Portale gleichzeitig, sodass du diese Kriterien direkt nebeneinander prüfen kannst.

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